واجب المستشار العقاري في التعاملات العقارية

عند ذهابك إلى المكاتب العقارية لتوقيع العقد؛ تتوقع أن يكون المستشارون العقاريون على دراية تامة بواجباتهم كمستشارين بالإضافة إلى التزاماتهم القانونية. لكن للأسف، في بعض الحالات، نرى أن هذا الوعي غير موجود. وفي هذا الصدد، قد يتورط المشترون أو البائعون أو حتى المستشارون في مشاكل قانونية وقضائية.

بشكل عام مهمة مستشار العقارات في المعاملات العقارية:

هناك قاعدة عامة وهي أنه إذا قام المستشارون العقاريون بتنفيذ العقد و ائتمان الأطراف يضمن الصفقة، فهم مسؤولون عنها.
ليس من حق المستشارين العقاريين تسعير أو تقييم العقارات والسيارات، ويجب أن يتم ذلك من قبل خبراء مختصين.
li> يطلب من المستشارين العقاريين تسجيل جميع المعاملات العقارية في النظام والحصول على رمز التتبع. وفي الواقع فإن عدم تسجيل رمز الاعتراض يعتبر نوعاً من المخالفات التجارية. وإذا اقتنع المشتري والبائع بعدم تسجيل رمز التتبع، فيجب على المستشار العقاري الحصول على موافقة كتابية منهما حتى لا يكون لهما مطالبة بهذا الشأن لاحقاً.

يجب على المستشارين العقاريين تقديم إقرار ضريبي عن دخلهم في وقت معين كل عام.
يجب على المستشارين العقاريين توخي الحذر بشأن المستندات المزورة. وبطبيعة الحال، فإن هذه المسألة ليست من نطاق واجبات المستشارين العقاريين ويجب أن يتم تحديدها من قبل خبراء رسميين، ولكن على أية حال، إذا ثبت أن المستشارين العقاريين كانوا على علم بهذه المسألة وقاموا بالصفقة، سيتم محاكمتهم جنائيًا.
يجب على المستشارين العقاريين تقديم نسخة من الاتفاقيات التنظيمية بين أطراف الصفقة.

< /div>

لا يجوز للمستشارين العقاريين بيع مبنى لم يكتمل بالكامل وشهادة لم يتم إصدار عقد إتمام عمليات البناء لها

لا يحق للمستشارين العقاريين إعداد عقد بيع مسبق للعقار، ويجب أن يتم ذلك عن طريق كتاب العدل

واجب المستشار العقاري في التعاملات العقارية

بشكل عام مهمة مستشار العقارات في المعاملات العقارية:

نظرات و تجربیات شما

دیدگاه شما چیست؟